重磅发布！浙江省建筑工程建设标准新规正式出台！ -pg电子试玩入口

点击数：33912018-05-11 18:21:04　来源：pg电子试玩入口-pg电子网站

 阳台面积包或不包 

都按一半面积算

此次文件新规定，住宅套内的阳台不论封闭与否，均按其围护结构或围护设施的外围水平投影面积的1/2计算建筑面积。

说得简单点，就是不管阳台包还是不包，都按照一半的面积算。

同时还规定，按1/2计算后的单套住宅阳台，占该套住宅套内建筑面积（不含阳台）比值超过7%的，超过部分按全面积计算。

 设备平台超规定部分 

按全面积计算

为了鼓励房地产企业建阳台、建设备平台，促进建筑设备升级换代，这次规定对设备平台、保温层的面积，也有了明确规定。

套内建筑面积（不含阳台）不足70平方米、室外设备平台小于3平方米的；或者套内建筑面积等于大于70平方米、室外设备平台小于5平方米的，设备平台不计入建筑面积，超规定部分按全面积计算；建筑保温层不计入建筑面积。

 7月起标准开始实施 

以出让或划拨为准

按照通知要求，《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》将于2018年7月1日起实施。自实施之日起，浙江省内新出让（或划拨）的国有建设用地上的建筑工程建筑面积计算，执行该标准。

以土地出让时间为准，实行“老人老办法，新人新办法”。值得特别注意的是，2018年6月1日后出让（或者划拨）的国有建设用地上的建筑工程项目按该标准执行。